| 房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)將進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng) |
| 2014-09-26 02:50 來(lái)源：山西新聞網(wǎng)--山西晚報(bào)
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| 2014/9/27 9:12:04 |
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本報(bào)9月24日訊 （記者 戎紫冰）今天上午，山西經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與新發(fā)展機(jī)遇高峰論壇在太原市開(kāi)幕。省內(nèi)外房地產(chǎn)、金融財(cái)經(jīng)業(yè)權(quán)威人士在論壇上就我省房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展、綠色建筑等話題展開(kāi)對(duì)話與交流。尤其是國(guó)內(nèi)知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)帶來(lái)的主題演講，為對(duì)未來(lái)信心不足的房地產(chǎn)人士吹來(lái)新風(fēng)。 山西經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與新發(fā)展機(jī)遇高峰論壇由山西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、山西省商業(yè)聯(lián)合會(huì)指導(dǎo)，山西國(guó)際金融中心主辦。山西省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)于世瑋在論壇上介紹，我省房地產(chǎn)業(yè)在2011至2013年呈快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。但是今年以來(lái)，下行壓力逐月加大，全省房地產(chǎn)業(yè)總投資額在1至7月的同比降幅達(dá)到17.7%。一個(gè)重要的原因就是地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型落下了步子。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，我省房地產(chǎn)企業(yè)需要從產(chǎn)品轉(zhuǎn)型抓起，只有這樣，才能夠更好地適應(yīng)地產(chǎn)業(yè)的新常態(tài)，實(shí)現(xiàn)新發(fā)展。 作為本次論壇重量級(jí)嘉賓、國(guó)內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)就中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)發(fā)表了《經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與新發(fā)展》的主旨演講，其鮮明的觀點(diǎn)、清晰的邏輯、幽默的話語(yǔ)令在場(chǎng)聽(tīng)眾醍醐灌頂。 馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)不僅是中國(guó)也是各國(guó)經(jīng)濟(jì)狀況的晴雨表，目前出現(xiàn)的房地產(chǎn)業(yè)不景氣，源于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度已從過(guò)去的高速增長(zhǎng)回歸到正常狀態(tài)。目前，中國(guó)房地產(chǎn)出現(xiàn)的問(wèn)題主要是住宅供應(yīng)過(guò)剩和結(jié)構(gòu)性不足的問(wèn)題。未來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)，價(jià)格的調(diào)整會(huì)變成常態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)模式將發(fā)生巨變，產(chǎn)業(yè)從住宅一業(yè)獨(dú)大發(fā)展到多元化的業(yè)態(tài)模式。在經(jīng)濟(jì)格局和房地產(chǎn)業(yè)正在發(fā)生巨變的當(dāng)下，房企掌控現(xiàn)金流的多少?zèng)Q定著企業(yè)未來(lái)的存亡。開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)品研發(fā)的投入、客戶需求的考慮要比現(xiàn)在多得多。 太原樓市的產(chǎn)品發(fā)展與馬光遠(yuǎn)的觀點(diǎn)不謀而合。從2009年至今，包括山西國(guó)際金融中心、萬(wàn)國(guó)城MOMA、怡佳·天一城等主打建筑節(jié)能、綠色建筑的商品房項(xiàng)目在省城日漸增多。省住建廳建筑科技處的董耀文介紹，截至2013年底，我省共有綠色建筑37項(xiàng)，建筑面積303.7萬(wàn)平米。但在公眾眼中，對(duì)綠色建筑存在一定誤區(qū)，綠色建筑不等于高科技、高成本、綠化建筑，在我省房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)推廣綠色建筑任重道遠(yuǎn)。 |
