| 福建住建廳出臺(tái)意見促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展 |
| 中央政府門戶網(wǎng)站 www.gov.cn 2014-08-09 0 9:03 來源： 福建日?qǐng)?bào)
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| 2014/8/11 9:35:23 |
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8日，記者從福建省住建廳獲悉，為加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，切實(shí)滿足廣大群眾合理的住房需求，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，省住建廳出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。
意見鼓勵(lì)各市、縣政府根據(jù)本地實(shí)際，對(duì)下述剛需購房予以政策優(yōu)惠：1、首次購買普通商品住房，包括從省外引進(jìn)的專家學(xué)者、總部經(jīng)濟(jì)企業(yè)派駐入閩人員、從省外投靠在閩子女的父母等人員（含境外人員）首次在當(dāng)?shù)刭徺I普通商品住房；進(jìn)城經(jīng)商、務(wù)工的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)首次購買普通商品住房；大學(xué)畢業(yè)生首次購買普通商品住房；成年子女首次購買普通商品住房。2.首次購買改善性普通商品住房（以下稱首改房），包括增加住房面積、增加電梯功能、優(yōu)化地段等級(jí)、購買“學(xué)區(qū)房”等。3.被征遷住戶實(shí)行貨幣補(bǔ)償后購買普通商品住房。 意見明確，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）的住房屬于普通商品住房。 意見提出，個(gè)人異地購買商品住房，本人及其父母、未成年子女可按當(dāng)?shù)貞艏咴谫彿克诔擎?zhèn)落戶。鼓勵(lì)長期進(jìn)城經(jīng)商、務(wù)工的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口依法轉(zhuǎn)讓其原有農(nóng)村住房，在城鎮(zhèn)購買商品住房落戶。住房公積金在確保資金安全和正常提取的前提下，優(yōu)先滿足公積金繳存職工首次利用公積金貸款的購房需求。落實(shí)公積金繳存職工在本省范圍內(nèi)異地購買住房可以提取住房公積金的政策。對(duì)家庭購買首套房面積在90平方米以下（含90平方米）的，契稅按1%稅率征收；面積在90－144平方米（不含90平方米）的，契稅按1.5%稅率征收。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶購買一套商品住房用于安置的，給予免征契稅；購買多套商品住房的，與被征遷房屋相等面積部分，給予免征契稅。各地對(duì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶，可以按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買超過5年（含5年）的普通住房，免征營業(yè)稅。個(gè)人購買房屋時(shí)間按房屋買賣合同訂立時(shí)間確定。 根據(jù)意見，福州市、廈門市可以根據(jù)本地市場變化情況，調(diào)整放開住房限購措施。在全省范圍內(nèi)購房辦理簽約（網(wǎng)簽）、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時(shí)，無需提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。購房人住房套數(shù)認(rèn)定不包括其自建房、房改房、繼承房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房，其擁有的住房套數(shù)只在購房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢。房屋登記機(jī)構(gòu)出具的查詢證明只載明購房人擁有一手住房的套數(shù)情況。家庭購買首改房按首套房認(rèn)定。購房人償清購房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購房，按首貸認(rèn)定。金融機(jī)構(gòu)在貸款首付比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。 在落實(shí)差別化住房信貸政策方面，意見提出，各商業(yè)銀行要優(yōu)先滿足個(gè)人首次購買普通住房貸款需求。加快受理、審批、發(fā)放個(gè)人住房貸款，不壓單、不壓貸。異地購房者可以在購房所在地商業(yè)銀行辦理住房按揭貸款，各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)支持。 意見還在優(yōu)化市場發(fā)展環(huán)境、推進(jìn)保障性住房建設(shè)、鼓勵(lì)開發(fā)綠色住宅、完善土地供應(yīng)機(jī)制、加強(qiáng)市場分析監(jiān)測等方面提出一系列措施。 |
